Pintaremontin Hyödyt ja Sisustuksen Avaintekijät Sijoitusasuntojen Arvon Nostamisessa
Vuokra-asuntojen markkinat ovat erittäin kilpailtuja, ja erityisesti sijoitus- ja loma-asuntojen omistajille oikeiden valintojen tekeminen sisustuksessa ja pintamateriaaleissa voi olla ratkaisevaa.
Houkutteleva sisustus ja laadukkaat pintamateriaalit eivät ainoastaan paranna asunnon visuaalista vetovoimaa, vaan myös nostavat sen vuokratasoa ja lisäävät vuokralaisuskollisuutta. Tässä blogikirjoituksessa käsittelemme, miten pintaremontin tekeminen ja tarkkaan harkitut sisustusratkaisut voivat parantaa vuokra-asunnon houkuttelevuutta ja arvoa vuokramarkkinoilla.
Hyödyt
1.1) Ensivaikutelman Parantaminen
Ensivaikutelma on kriittinen vuokralaisille. Raikkaat seinäpinnat, siistit lattiat ja modernit yksityiskohdat tekevät asunnosta houkuttelevamman heti, kun potentiaalinen vuokralainen astuu sisään. Hyvä ensivaikutelma lisää vuokralaisen halua valita juuri sinun asuntosi.
Esimerkki: Neutraalit sävyt, kuten valkoinen, harmaa tai beige, tekevät tiloista avaran ja modernin tuntuisia.
Hyödyt: Suurempi kiinnostus vuokrausilmoitukseen, vähemmän tyhjäkäyntiä.
1.2) Ensivaikutelman Parantaminen
Ensivaikutelma on kriittinen vuokralaisille, myös ulkotiloissa. Siistit seinäpinnat, huolletut terassit ja mukavat kalusteet ulkona, tekevät asunnosta houkuttelevamman jo pihaan tullessa. Hyvä ensivaikutelma lisää vuokralaisen halua valita juuri sinun asuntosi.
Esimerkki: Huolletut ja öljytyt terassit luovat viihtyisyyttä ja kohottavat ilmettä.
Hyödyt: Suurempi kiinnostus vuokrausilmoitukseen, terassien ja ulkotilojen käyttöikä pitenee.
2) Käytännöllisyyden Parantaminen
Pintamateriaalien uusiminen voi tehdä asunnosta käytännöllisemmän ja helpommin ylläpidettävän. Esimerkiksi kestävä laminaatti tai vinyylilattia kestää paremmin kulutusta kuin vanha parketti, ja pestävät seinäpinnat vähentävät tarvetta uusintamaalaukselle vuokralaisten vaihtuessa.
Esimerkki: Harjapesunkestävä tapetti, pesunkestävät maalit seinäpinnoissa. Likaa hylkivät/helposti puhdistettavat pinnat sohvissa ja tuoleissa
Hyödyt: Pitkäikäisempiasunto, vähemmän huoltokuluja.
3) Vuokratuoton Kasvu
Modernisoitu asunto houkuttelee korkeampia vuokria maksavia vuokralaisia.
Pienikin sijoitus pintaremonttiin voi näkyä suoraan vuokratuotossa.
Esimerkki: Päivitetty keittiön välitila tai tasot vanhasta nykyaikaiseen, voi tehdä suuren eron. Neutraalit sävyt sisutuksessa tekevät tiloista avarammat ja mukautuvat paremmin eri tyyleihin.
Hyödyt: Korkeampi vuokra, parempi sijoitustuotto.
4) Erottuminen Kilpailijoista
Kilpailu vuokramarkkinoilla on kovaa, ja monet vuokralaiset vertailevat useita vaihtoehtoja ennen päätöksen tekemistä. Pintaremontti auttaa erottumaan joukosta.
Esimerkki: Suunnitteluelementtien, kuten tehosteseinän tai korkealaatuisten listojen lisääminen. "Hotellifiiliksen lisääminen"
Hyödyt: Houkuttelevampi asunto ja nopeampi vuokrausprosessi.
Avaintekijät
1) Neutraalit ja Ajattomat Valinnat
Neutraalit pintamateriaalit ja värit vetoavat laajaan yleisöön. Ajattomat valinnat ovat erityisen tärkeitä vuokra-asunnoissa, joissa asukkaiden mieltymykset vaihtelevat.
Käytännön vinkit:
Seinissä suosi kestäviä maaleja tai helposti vaihdettavia tapetteja.
Lattiamateriaaleissa kestävä laminaatti tai vinyyli on varma valinta.
Hyödyt: Lisää vuokralaisten kiinnostusta, vähentää tarvetta tulevaisuuden remontteihin.
2) Toimiva Pohjaratkaisu
Sisustus, pintamateriaalit ja toimiva pohjaratkaisu voivat auttaa korostamaan asunnon parhaimpia puolia ja luomaan vaikutelman avarammasta tilasta.
Käytännön vinkit: Peilit ja vaaleat värit lisäävät tilantuntua pienissä huoneistoissa.
Yhtenäiset lattiapinnat koko asunnossa luovat jatkuvuuden tuntua.
Hyödyt: Käytännöllisempi tila, joka vetoaa laajempiin vuokralaisryhmiin.
3) Laadukkaat Materiaalit
Korkealaatuiset materiaalit kestävät pidempään ja näyttävät arvokkaammilta, mikä houkuttelee vaativampia vuokralaisia.
Esimerkkejä: Kivitasot keittiössä kestävät naarmuja ja kuumuutta paremmin kuin laminaatti. Kovetettu Puulattia tai laatoitetut lattiapinnat lisäävät arvokkuuden tuntua verrattuna halvempaan laminaattiin.
Hyödyt: Pidempi käyttöikä, korkeampi vuokrataso.
4) Säilytystilojen Optimointi
Vuokralaiset arvostavat säilytystilaa. Sisustuksessa kannattaa panostaa kaappien ja hyllyratkaisujen käytännöllisyyteen.
Käytännön vinkit: Kiinteät kaapistot, joissa on tilaa matkalaukuille ja urheiluvälineille.
Käytä hukkatilat, kuten ovien yläpuoliset alueet, tehokkaasti.
Hyödyt: Lisää käytännöllisyyttä, vetoaa erityisesti perheisiin ja pitkäaikaisiin vuokralaisiin
5) Tavaroiden karsiminen
Tämä vinkki on yksi tärkeimmistä ja myös edullisimmista toteuttaa. Karsimalla ylimääräiset tavarat tiloista tulee siistimmät ja selkeämmät. Vuokralaiset arvostavat selkeyttä ja siisteyttä. Panosta harkittuihin yksityiskohtiin ja monikäyttöisiin huonekaluihin. Älä kerää vuokra-asuntoon kaikkea ylimääräistä, epämääräistä ja vanhaa ylijäämää kotoasi.
Käytännön vinkit: Valitse muutama tarkoin harkittu koriste tai taulu, jotta tila ei vaikuta sekavalta. Pienet asiat, kuten hyvälaatuinen matto, kaunis valaisin tai yhtenäiset kahvat keittiössä, luovat huolitellun ilmeen.
Karsi ylimääräiset tavarat.
Alla olevassa kuvassa kaavio, joka havainnollistaa pintaremontin vaikutusta loma-asunnon vuokrausasteeseen Kalajoen kaltaisessa sesonkikohteessa
Punainen viiva: Tyypillinen vuokrausaste ilman remonttia – painottuu vahvasti kesäkuukausille.
Sininen viiva: Remontoitu asunto houkuttelee enemmän varaajia, myös ennen ja jälkeen sesongin.
Pintaremontin myötä vuokrausaste nousee erityisesti touko- ja syyskuussa, jolloin kilpailu on kovaa mutta kysyntää löytyy – etenkin laadukkaista ja visuaalisesti houkuttelevista kohteista.
Suunnittelupalvelu apunasi
Teemme pintamateriaali- ja värisuunnittelua remontti- sekä uudiskohteisiin.
Työskentelymme on asiakaslähtöistä.
Huomioimme suunnittelussa budjetin sekä aikataulutuksen.
Myymälässämme on laaja valikoima pintamateriaaleja kodin tiloista
vaativampiin julkitilojen kohteisiin.
Teemme kohdekäyntejä Kalajoki + 70KM
(Sovittaessa myös kauemmas)
Ota yhteyttä
Tee sijoituksestasi houkuttelevampi ja tuottavampi – otetaan ensimmäinen askel jo tänään!
Laita meille sähköpostia tai soita.
– keskustellaan siitä, miten voimme auttaa juuri sinun kohteessasi!
– käydään yhdessä läpi parhaat ratkaisut sijoituksellesi.